Tűzvédelmi Házirend lakóépületeknek

Az 1996. évi XXXI. törvény szerint a jogszabályban meghatározott lakó- és üdülőegységre vonatkozó tűzvédelmi előírásokat, a riasztás, a menekülés lehetséges módozatait, a tűzvédelmi eszközök használatára vonatkozó előírásokat az épületre vonatkozó tűzvédelmi használati szabályok tartalmazzák.

A 30/1996. (XII. 6.) BM rendelet alapján a háromnál több építményszinttel rendelkező és tíznél több lakó- és üdülőegységet magában foglaló épületben, épületrészben a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke, ezek hiányában az épület, épületrész tulajdonosa köteles írásban kidolgozni, Tűzvédelmi Házirend elnevezéssel kiadni az épületre, épületrészre vonatkozó tűzvédelmi használati szabályokat, és gondoskodni ezek megismertetéséről, megtartásáról és megtartatásáról.

A Tűzvédelmi Házirend az épületre, épületrészre vonatkozóan tartalmazza

a) a tűzjelzés tartalmi követelményeit,

b) az alkalomszerű tűzveszélyes tevékenység szabályait,

c) a tárolásra vonatkozó előírásokat,

d) a nyílt láng használatára és a dohányzásra vonatkozó korlátozásokat,

e) a tüzelő- és fűtőberendezések, továbbá az elektromos berendezések használatának előírásait,

f) a tűzoltási felvonulási területre vonatkozó szabályokat,

g) a lakók, illetve az ott-tartózkodók riasztásának és menekülésének lehetséges módozatait,

h) a tűzvédelmet biztosító eszközök, berendezések használatára vonatkozó előírásokat és

i) a készítője nevét, elérhetőségét, aláírását, valamint a készítés dátumát.

Mi számít építményszintnek?

Építményszint az építmény mindazon használati szintje, amelyen helyiség van. Nem építményszint a padlás, valamint az a tetőszint, amelyen a felvonógépházon vagy a lépcsőház felső szintjén kívül más helyiség nincs. A pinceszint építményszintnek minősül, ha bármilyen helyiség van, például kazánház, garázs, tároló.

Együttes feltételek

Az építményszintek számának és a lakó- vagy üdülőegységek számának együttesen kell teljesülni. Így egy 10 lakásos felhőkarcolónál és egy 1000 lakásos földszintes lakóépületnél Tűzvédelmi Házirendet nem kell készíteni. Mégis ajánlott egy tűzvédelmi tájékoztató kiadása, ebben szintén tudunk segíteni.

Érdemes szakemberre bízni az elkészítését?

Noha a jogszabály nem ír elő tűzvédelmi szakképzettséget, a Tűzvédelmi Házirend kidolgozását mindenképpen javasoljuk szakemberre bízni, hiszen itt számos jogszabály, szabvány előírásának figyelembevételével kell a társasházban betartandó tűzvédelmi szabályokat meghatározni. A laikusok által az interenetről letöltött különféle minták alapján összetákolt dokumentumok nem csupán félrevezetik a lakókat, hanem tűz, sérülés esetén polgári jogi és büntetőjogi felelősséget is felvethet a készítője irányába.

A 2016. előtt kidolgozott Tűzvédelmi Házirendek már nem felelnek meg a hatályos jogszabályoknak. A dokumentum hiánya vagy hiányossága esetében a tűzvédelmi hatóság 20-60 ezer forintig terjedő tűzvédelmi bírságot szabhat ki.

Járulékos költségek

A Tűzvédelmi Házirendet a lakóház főbejáratánál a hirdetőtáblára mindenképpen ki kell rakni, valamint minden lakónak megküldeni - megbeszélés alapján nyomtatva vagy elektronikusan - egy példányt. A szolgáltatás díja a másolás költségét nem tartalmazza. A sokszorosítást érdemes a társasházkezelőknek a jól bejáratot, általuk legjobban és legolcsóbban elérhető cégnél, vagy saját maguknak végezni. Cégünk az elektronikus példányon túl egy eredeti, aláírt Tűzvédelmi Házirendet is rendelkezésre bocsát.

Miért válasszanak minket?

  • mert kizárólag a közös képviselővel, társasházkezelővel, igény esetén az SZVB tagjaival közösen, helyszíni bejárás alapján készítjük el a szabályzót. A bejárás során egy személyes tűzvédelmi tanácsadás is történik, a helyszínen rávilágítunk az esetleges problémákra, elmagyarázzuk a tűzvédelmi szabályok logikáját, a legfontosabb tudnivalók gyakorlati alkalmazását;
  • mert olyan 10-12 oldalas dokumentumot készítünk, amely a jogszabálynak teljes mértékben eleget tesz, és annál annyival több, hogy a lakóknak és a közös képviseletnek érdemi segítséget nyújtson. Nem írjuk tele a szabályzót tűzvédelmileg lényegtelen, ám de jól hangzó mondatokkal, hogy laikus számára professzionálisnak tűnjön, és nem rakjuk tele feleslegesen fotókkal se, hogy a végén a fénymásolás költségébe roskadjanak bele a tulajdonosok;
  • mert nem sózunk a házra olyan tűzoltó készülékeket és menekülési jeleket, melyeket valójában nem is ír elő jogszabály;
  • mert rugalmasak vagyunk, a bejárás lehet napfelkeltétől napnyugtáig, hétköznap vagy hétvégén;
  • mert a bejárást követően 1-3 nap alatt elkészítjük a Tűzvédelmi Házirendet;
  • mert árainkat úgy alakítottuk ki, hogy a kevesebb albetétet tartalmazó házak tulajdonosainak se legyen aránytalanul megterhelő.

Tűzvédelmi Házirendeket és tűzvédelmi tájékoztatókat első sorban Budapesten és Pest megyében készítünk, így tudjuk garantálni a kedvező árat.

Kérjen ajánlatot most!